Показать сообщение отдельно
Старый 03.08.2017, 13:21 Вверх   #4
Даодзин
Таки да одессит(ка)
 
Аватар для Даодзин
 
В оккупации
Сообщения: 9,894
Репутация: 14209
Пол: Мужской
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NaPl Посмотреть сообщение
Для начала нужно для себя точно выяснить и осознать все плюсы и минусы ОСМД, чтобы потом не было разочарования и не вводить в заблуждение соседей, типа сначала говорили одно, а потом оказывается другое.
Для этого нужно почитать немного интернет и основные законы.
Будете читать - смотрите на дату сообщения или статьи, после принятия новых законов в 2015 г. порядок и процедура поменялась, поэтому старые советы за 2010-2014 год могут оказаться неактуальными.
Потом поговорить с соседями и объяснить им чем ОСМД будет лучше по сравнению с тем, что есть.
Если соседи в принципе согласны, то приблизительный алгоритм такой:
1) нужно создать инициативную группу, организовать и провести учередительное собрание под протокол, на котором утвердить устав (типовая форма утверждена законом), выбрать состав правления, председателя и ревизора
2) зарегистрировать ОСМД у государственного регистратора, получить код ЕДРПОУ, сделать печать
3) зарегистрировать ОСМД в налоговой, как неприбыльную организацию
4) написать заявление в горсовет с просьбой передать дом в управление
5) дождаться сессии горсовета, на котором будет принято решение по вашему дому
6) идти в свой ЖКС и требовать у них акт приема-передачи дома, тех документацию на дом, дефектный акт
7) после того, как акт приема-передачи подписан, открыть счет в банке
8) собрать общее собрание на котором установить размер взноса на содержание дома (резервный и ремонтный фонд по желанию)
9) раздать соседям квитанции на оплату
10) ждать пока насобираются денежки
11) шота делать в доме

На этапе реализации каждого пункта могут возникать свои нюансы и трудности, которые решаются по мере поступления

ПС. Ссылки на законы выложу чуть позже
ППС. если из 10 совладельцев хотя бы 3 категорически против - лучше не заморачиваться с этим, будут непрерывно писать жалобы и нервы трепать.
Хотя даже после организации ОСМД всегда можно заключить договор с управляющей компанией (ЖКС) но в этом случае хотя бы есть выбор, и официальный договор, в котором можно прописать какие-то права жильцов и ответсвенность УК.
Благодарю, с интересом жду ссылки на законодательство
Даодзин вне форума   Ответить с цитированием